Te pasamos algunas claves para anticiparte a los trámites en la A.G.C.:
- Realización de inspección visual que incluye un relevamiento del local.
- Confección y presentación de la documentación técnica completa y de los planos (en caso de que corresponda) en AGC (Agencia Gubernamental de Control) .
- Pago de tarifas emitidas por GCBA (Gobierno Ciudad de Buenos Aires) según el rubro y categoría del trámite.
- Obtención de oblea de código QR que autoriza el inicio de la actividad.
Cómo obtener los permisos legales para abrir un local en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
De acuerdo con las normas establecidas por el GCBA, para obtener los permisos legales de un local comercial conlleva una serie de trámites y permisos, que deben ser realizados por expertos en la materia.
En el caso de habilitaciones simples no requieren inspección por parte del Gobierno de la Ciudad y por lo general son automáticas. Tienen una demora de aproximadamente diez (10) días. Aunque, existe la opción de tramitación urgente.
Otro caso es el de las simples con planos. En estos casos, aunque también son automáticas, se solicita la presentación de planos técnicos.
Por último, las permisos especiales son de complejidad mayor según la normativa vigente. Estas requieren inspecciones de parte del Gobierno de la Ciudad y posterior aprobación del trámite, para luego poder comenzar a funcionar. En este caso, el plazo depende de cada situación particular.
Por supuesto, en todos los casos, es necesario presentar la documentación legal y técnica solicitada completa en tiempo y forma. Estos son por ejemplo:
- Anexo Técnico: se trata de un documento emitido por un profesional técnico (arquitecto) debidamente matriculado y colegiado en la Ciudad de Buenos Aires. En el mismo, se declara el cumplimiento de las normativas referidas a cuestiones edilicias, constructivas, sanitarias y urbanísticas.
- Certificado de impacto ambiental: una vez conseguida la declaración técnica, se obtiene una categorización de impacto ambiental. Esta manifiesta si es necesario hacer estudios posteriores para verificar los efectos ambientales a partir de la instalación del nuevo negocio. Generalmente, al no producir efectos medioambientales, los negocios obtienen este certificado automáticamente.
- Minuta digital/anexo notarial: se trata de un documento emitido en este caso por un profesional escribano, que también debe estar matriculado y colegiado en la Ciudad de Buenos Aires. Allí mismo, es donde se declarará la validez de la documentación presentada por el titular.
Agencia Gubernamental de Control ¿qué es y qué trámites requiere para habilitar un local?
La Dirección General de Habilitaciones y Permisos de la Agencia Gubernamental de Control es la encargada de brindar la autorización para realizar actividades económicas en la Ciudad de Buenos Aires.
Para iniciar el trámite frente a este organismo, deberás:
- Contar previamente con la siguiente documentación:
- Constancia del Documento Nacional de Identidad con copia y original.
- Planilla prontuarial.
- Certificado de conducta.
- Informe correspondiente a la instalación eléctrica.
- Constancia del servicio de gas.
- Planos (en casos que se requieran).
Luego deberás llevar adelante los siguientes pasos:
- Ingresar a la Plataforma para Trámites a Distancia (TAD) con tu clave Ciudad Nivel 2 de AGIP. Posteriormente, deberás seleccionar “Autorización de Actividad Económica” de la AGC.
- Luego tendrás que ingresar la declaración responsable y adjuntar toda la documentación requerida.
- Para Declaraciones Responsables automáticas va generarse una oblea con el código QR y la autorización de la actividad económica para el uso libre.
- Para Declaraciones Responsables con y sin plano se generará también una oblea con código QR, siendo la actividad librada al uso. No obstante, la aprobación final del trámite quedará sujeta a la revisión técnica analítica de la Dirección General de Permisos.
Cabe señalar que en ambas situaciones, la actividad tendrá una vigencia de cinco (5) años y quedará sujeta a verificación inspectiva.
- En caso de las Licencias, se genera un código QR en el acto. No obstante, se deberá aclarar que la actividad “no se encuentra librada al uso” hasta la aprobación final del trámite. Por lo tanto, la solicitud quedará sujeta a revisión técnica analítica por parte de la Dirección General, como así también a la verificación inspectiva.
- Finalización del trámite:
- Deberás gestionar el Libro de Registro de Inspecciones Digital. Para ello, deberás ingresar al Portal del Libro Digital mediante tu clave Ciudad Nivel 2 de AGIP.
- En el caso de que el trámite de Autorización de Actividad Económica corresponda a un período anterior al año 2020, deberás solicitar un turno web para poder realizar el Retiro de trámites aprobados. Una vez retirado deberás presentarte en la AGC para la rúbrica del Libro de Inspecciones.
Cuáles son las ventajas de contratar a un gestor comercial para obtener los permisos municipales
Pese a que podés iniciar el trámite por tu cuenta en forma online, el Gobierno de la Ciudad posteriormente te pedirá que tanto un profesional de arquitectura o ingeniería como un escribano certifiquen las condiciones técnicas del local.
Por ello, es ideal que encargues a un gestor la realización de todos los siguientes trámites:
- Confección de Anexo técnico.
- Realización de Certificado de impacto ambiental.
- Tramitación de Minuta digital/anexo notarial.
Gestores comerciales para habilitar negocios en Buenos Aires
Para facilitarte todo este proceso, que puede resultar un poco engorroso y burocrático es ideal contar con un gestor de confianza que te ayude en cada uno de los pasos a dar.
En ese sentido, Habilitamos es un servicio de gestoría de gran experiencia y prestigio en la ciudad de Buenos Aires. Su trayectoria es un sinónimo de confianza y una garantía de éxito para abrir tu negocio.
Entre otros beneficios que implica contratar a un servicio como el que ofrecemos, se puede destacar que :
- Recibes información legal actualizada sobre los trámites legales
- Obtienes una atención personalizada y de calidad.
- Ahorras tiempo, dinero y energía, muy necesarios para el resto de las tareas.
- Contarás con asesoramiento profesional.
- Cuentas con garantía de confianza.
- Identificas problemas con anticipación para hallar soluciones rápidamente.
