RUBROS

Todo lo que tenés que saber para conseguir el permiso en caba

¿Estás pensando en abrir un negocio en la Ciudad de Buenos Aires? ¿Sabés que tenés que habilitarlo pero no entendés bien cómo hacerlo? Te explicamos cómo arrancar a pensar la habilitación según el rubro de tu actividad comercial.

En la actualidad, la crisis económica no detiene a los emprendedores, por lo contrario pueden ser oportunidades invertir en un nuevo negocio. Es importante tener en cuenta el marco legal. Las leyes son muy claras en sus parámetros, y lo mejor será tener la habilitación en orden para el correcto funcionamiento según la normativa del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (caba).

En este sentido, es fundamental que tu rubro cuente con unas bases legales sólidas que consoliden su permanencia en el sector y lo protejan ante cualquier eventualidad que pueda suceder. Es importante saber que NO CONTAR CON UNA HABILITACIÓN conlleva un RIESGO ENORME e innecesario.

Aunque parezca algo complicado, la verdad es que se trata de un proceso sumamente sencillo, siempre y cuando reciba el asesoramiento de gestores en habilitaciones. Sigue leyendo, pues a continuación te mostraremos todo lo que debes saber acerca de los rubros y sus requisitos para alcanzar habilitaciones comerciales.

Rubros para habilitaciones comerciales según las categorías

El trámite relacionado con este procedimiento legal puede variar dependiendo de las categorías que engloban a los rubros.

De este modo, el Gobierno de Buenos Aires pide una serie de documentos que van a depender del tipo de local comercial que comenzará sus operaciones próximamente. Para que conozcas de qué se trata cada categoría, a continuación lo explicaremos:

Rubros Gastronómicos y Productos alimenticios 

La primera categoría que mencionaremos que, quizás, es una de las más delicadas en cuanto al otorgamiento de las habilitaciones para rubros comerciales, es la de Gastronómicos / Productos alimenticios, por ejemplo un restaurante o una dietética.

A continuación, señalaremos los requisitos que se necesitan para proceder a las habilitaciones comerciales, rubros de la categoría Gastronómicos / Productos alimenticios:

  • Un informe que avale la verificación eléctrica de las instalaciones donde funcionará el rubro.
  • La Planilla Prontuarial y el Certificado de Conducta de todas las personas que figurarán como titulares del rubro, independientemente de si es una sociedad o algo individual.
  • La documentación sanitaria que asegure la capacidad y salubridad de todos los trabajadores del rubro comercial.
  • Un informe que avale el correcto funcionamiento e instalación de los conductos de gas.

Como verás, se trata de una serie de requisitos que tienen que ver con la seguridad del local para la operación de la actividad comercial orientada al rubro gastronómico. Cumplir cada uno de ellos es muy importante para la aprobación por parte del Gobierno de Buenos Aires.

Los rubros factibles para habilitar en la categoría Gastronómicos/ Productos alimenticios son los siguientes:

  • Cervecerías artesanales
  • Almacenes
  • Dietéticas
  • Comida por peso
  • Cafés / bares
  • Restaurantes

Rubro: Oficinas y empresas

Las pymes que se establecen en la ciudad de buenos aires requieren oficinas, ya sea en locales al público como puede suceder con una inmobiliaria o estudio de arquitectura, como también en departamentos comerciales o edificios de caba.
En cuanto a la regulación de este rubro frente a la Agencia Gubernamental de Control (AGC), podemos decir que se ha vuelto imprescindible contar con la habilitación municipal correspondiente.

Los rubros para habilitaciones comerciales que conforman la categoría de oficinas y empresas son:

  • agencias de lotería
  • inmobiliarias
  • comercio exterior
  • escribanía
  • estudio de arquitectura
  • empresa constructora
  • abogados
  • estudio contable
  • estudio de diseño
  • estudio de imagen y sonido
  • estudio publicitario
  • agencias de turismo
  • empresas de fumigación y limpieza
  • servicios técnicos y oficinas comerciales en general.

Si bien el trámite no implica tantos requisitos como sí ocurre con el rubro gastronómico, es necesario detallar cuestiones importantes a tener en cuenta. Seguí este enlace para interiorizarte con los requisitos y pasos para habilitar una oficina, empresa o estudio.

Comercios en General

Otra de la categoría más común para las habilitaciones comerciales tiene que ver con los comercios en general, esos donde todos compramos diariamente. En este sentido, los requisitos que exige el Gobierno de Buenos Aires para otorgar los permisos correspondientes, son los siguientes:

  • En primer lugar, la constancia de Clave Única de Identificación Tributaria (CUIT)
  • Una fotocopia del contrato del local donde funcionará el rubro
  • Una boleta actualizada del impuesto de Alumbrado, barrido y limpieza (ABL)
  • Una fotocopia del Reglamento de copropiedad, cuando sea el caso de un titular jurídico
  • Una fotocopia del poder, cuando sea el caso de un titular jurídico

Aunque la lista de rubros que conforman la categoría de Comercios es sumamente extensa, algunos de los más relevantes son los siguientes:

  • Peluquerías y barberías.
  • Talleres textiles
  • Confecciones
  • Cerrajerías
  • Relojerías
  • Mercerías
  • Joyerías
  • Perfumerías
  • Ópticas y fotografías.
  • Comercios en galerías de caba.
  • Locales de ropa y de moda.
  • Talleres textiles y de confección.
  • Kioscos y Maxikioscos.
  • Ventas y servicio técnico de Celulares y Smartphones.
  • Cerrajerías.
  • Corralones.
  • Pinturerías.
  • Relojería.
  • Óptica y Fotografía
  • Talabartería y Marroquinería
  • Regalería.
  • Mercería
  • Perfumería.
  • Joyería
  • Accesorios y reparación de automóviles.
  • Venta de motos y accesorios.

¿Quién realiza el estudio de habilitaciones de locales comerciales para rubros?

El primer paso para gestionar correctamente las habilitaciones de un comercio es estudiar todo el aspecto legal de tu rubro. Para ejercer esta función, un estudio con gestores y profesionales es la mejor opción para que cuentes cuanto antes con la oblea que certifica tu capacidad para comercializar frente a la A.G.C. (Agencia Gubernamental de Control) en la ciudad de Buenos Aires.

A continuación mencionaremos detalles de nuestro servicio como Estudio de Habilitaciones Comerciales en Caba:

  • Los trámites se realizarán de una manera mucho más fácil, dejándote espacio para que te encargues los demás aspectos importantes en la creación de tu comercio.
  • Nuestros profesionales están constantemente actualizados en cuanto a las resoluciones del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Esto es sumamente importante para otorgar una habilitación municipal acertada que no ocasione problemas en el futuro.
  • Una vez que contactas nuestros servicios, haremos todo el estudio pertinente del rubro en que desarrollarás tu actividad y del espacio junto con la documentación necesaria. Las habilitaciones comerciales que no pertenecen a la categoría de habilitaciones simples, requieren pasos previos que estudiaremos para facilitar al máximo el trámite.
  • Contamos con más de 400 locales comerciales habilitados en capital federal. Por lo tanto podés confiar con tranquilidad en nuestra gestión. Podés ver opiniones de nuestro servicio aquí.

Los gestores municipales son los encargados de realizar las habilitaciones comerciales en los distintos rubros. Todos nuestros profesionales realizan los estudios basados en lo propuesto por el nuevo Código de Habilitaciones y Verificaciones de la ciudad de Buenos Aires actualizado en Marzo de 2019.

¿Quiénes aprueban las habilitaciones comerciales?

Pues bien, los parámetros que mencionamos anteriormente son realizados por los gestores municipales. No obstante, existen dos profesionales que serán los encargados de dar constancia de que las habilitaciones comerciales pueden otorgarse sin problemas.

Con esto nos referimos a un arquitecto y un escribano público, cuyas funciones están claramente determinadas.

Un arquitecto

El arquitecto será el encargado de visualizar y constatar que todos los parámetros físicos del local y del rubro estén de acuerdo a lo establecido por el Gobierno de la Ciudad. Aquí los Códigos de Edificación, de Habilitaciones y de Planeamiento Urbano toman el papel protagónico.

Si todo está en orden según lo dispuesto en las leyes de la Ciudad de Buenos Aires, el arquitecto deberá realizar una documentación tipo declaración jurada. A través de ella, los profesionales del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo podrán corroborar las disposiciones del terreno para la habilitación comercial.

Escribano 

Cuando se tenga a la mano la información técnica del local donde funcionará el rubro, un Escribano será el encargado de proporcionar la escritura necesaria para que las habilitaciones comerciales sean asignadas.

Es importante destacar, en este punto, que el Escribano debe estar matriculado en la Ciudad de Buenos Aires para que su firma sea válida en los organismos legales. Dentro del documento figuran los datos personales del titular del local, la información referente al lugar donde funcionará el rubro y demás elementos legales importantes para las habilitaciones comerciales.

Tipos de habilitaciones comerciales para rubros

Las habilitaciones comerciales tienen procedimientos legales distintos dependiendo del tipo de comercio que las solicite. En este sentido, una vez que los gestores municipales tengan la información respectiva, comenzarán el estudio del local comercial.

Para que conozcas los tipos de habilitaciones comerciales que existen, a continuación haremos una breve explicación sobre cada una de ellas.

Habilitaciones comerciales simples

Se trata del tipo de habilitaciones comerciales más común dentro de los procedimientos legales en la ciudad de Buenos Aires. A su vez, éstas se dividen en dos grupos, y dependiendo de ellos, los gestores municipales realizarán su trabajo.

  • Sin planos de habilitación: Este tipo de habilitación comercial hace posible que el titular del rubro comercial pueda comenzar a laborar apenas comience el trámite de la habilitación.

Para que esto suceda, se debe presentar una documentación tipo declaración jurada, que será validada antes de otorgar el Certificado de Habilitación. Este trámite es sumamente rápido, pues no se lleva más de 10 días.

  • Con planos de habilitación: Al momento de iniciar el trámite para las habilitaciones comerciales, es necesario presentar un plano del local. Este deberá ser entregado junto con la otra documentación referente al rubro. El tiempo estimado de este trámite es de 12 días.

Habilitaciones especiales

Este tipo de habilitaciones comerciales tiene que ver con aquellos rubros que más que ofrecer productos, ofrecen un servicio. En estos casos los gestores municipales deben hacer una revisión exhaustiva antes de aprobar el otorgamiento de la habilitación comercial.

A diferencia de las habilitaciones simples, en las habilitaciones especiales el titular no puede comenzar con el funcionamiento del rubro hasta que no se otorgue el Certificado de Habilitación. Las habilitaciones especiales son comunes para las escuelas, centros culturales, teatros, estadios y centros deportivos.

Pasos para lograr habilitar tu negocio en caba

Pues bien, ahora que conoces los tipos de habilitaciones comerciales según rubros, vamos a explicar otro punto muy importante: los pasos para el otorgamiento de ellas.

Primer paso: Reconocer el tipo de habilitación comercial

En este artículo ya hemos mencionado los tipos de habilitaciones comerciales existentes, y a partir de ahí comenzará el proceso legal de la mano de los gestores encargados de realizar los estudios.

Aquí es importante también tomar en cuenta las características físicas del local donde funcionará el rubro. Los metros cuadrados y lo que se comercializará son determinantes para reconocer el tipo de habilitación comercial.

Segundo paso: Certificaciones pertinentes

En este segundo paso del trámite, contar con un profesional altamente capacitado es elemental. Esto se debe a que se procede a la realización de las certificaciones pertinentes, como el de Aptitud Ambiental y la Encomienda Digital.

Tercer paso: Documentación certificada

Una vez que se haya consolidado los dos pasos anteriores, ya está cerca la habilitación comercial de los rubros en cuestión. Cuando la documentación sea validada por los organismos pertinentes, un Escribano certificará el procedimiento con su puño y letra.

Cuarto paso: Inicio del trámite de las habilitaciones comerciales 

El cuarto paso tiene que ver con la tramitación de las habilitaciones comerciales. La Agencia Gubernamental de la ciudad de Buenos Aires será la encargada de proceder al otorgamiento de las mismas, en este caso, de la del rubro en cuestión.

Como verás, el proceso es sencillo si se cuenta con profesionales especializados en el área. Elegirlos es importante, pues de ello dependerá la permanencia del rubro dentro del mercado en la ciudad de Buenos Aires.

En Habilitamos.com contamos con personal altamente calificado para realizar los estudios del rubro que quieres ingresar al sector comercial.

No dudes en enviarnos tu consulta para asesorarte.

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