¿Estás pensando en abrir o regularizar tu guardería canina? Consultá esta guía antes de firmar.
Una guardería canina que también brinda peluquería, baño u otros servicios necesita declarar correctamente las actividades que efectivamente funcionan en el inmueble. La habilitación no debería analizarse solamente por el nombre comercial del establecimiento, sino por los usos reales del local, sus características edilicias y la compatibilidad de esos usos con la ubicación.
En Habilitamos vemos muchos locales que se presentan como “guardería” pero que en la práctica funcionan como peluquería, como punto de venta de productos, como espacio de adiestramiento o como combinación de todo lo anterior. Cada una de esas actividades tiene implicancias técnicas, documentales y normativas que deben reflejarse en el expediente.
Precisamente, este artículo está dirigido a propietarios de guarderías caninas, peluquerías caninas y centros de servicios para mascotas que necesitan regularizar su actividad en la Ciudad de Buenos Aires. Abordaremos desde la declaración correcta de los rubros hasta el trámite ante la Agencia Gubernamental de Control (AGC), pasando por los requisitos técnicos y los errores más frecuentes.
¿Qué habilitación necesita una guardería canina con peluquería en CABA?
Declarar correctamente todas las actividades del local
Guardería, peluquería y servicios complementarios no deberían tratarse automáticamente como una única actividad. El profesional debe determinar cómo declarar el establecimiento según lo que efectivamente se realizará.
Agregar una actividad aparentemente secundaria puede modificar la documentación o las condiciones exigibles. Por ejemplo:
- Una guardería canina puede requerir condiciones de ventilación, espacio de recreación y manejo de residuos orgánicos diferentes a las de una peluquería.
- Una peluquería canina puede necesitar instalaciones de agua caliente, mesas de corte, secadoras y sistema de desagüe específicos.
- La venta de productos (alimentos, accesorios, juguetes) agrega un componente comercial que puede requerir requisitos adicionales de exhibición y depósito.
En Habilitamos tenemos experiencia en este tipo de locales combinados. Sabemos que lo que parece “un servicio más” puede cambiar el encuadre del expediente.
Verificar el uso permitido antes de alquilar o reformar
El Código Urbanístico (Ley 6099) regula qué actividades pueden desarrollarse en cada zona de la Ciudad. Antes de firmar un contrato o ejecutar reformas, debe analizarse la viabilidad de la actividad en esa ubicación.
Uno de los errores más costosos es firmar un contrato o ejecutar reformas antes de confirmar que las actividades previstas pueden declararse correctamente en esa unidad de uso. Hay zonas donde los servicios para mascotas están permitidos y otras donde están condicionados o prohibidos.
Cuando el local ofrece varios servicios para mascotas
Si además de guardería y peluquería hay baño, estética, venta de productos, adiestramiento o cualquier otra actividad complementaria, cada una debe declararse y evaluarse. Algunas combinaciones pueden requerir:
- Mayor superficie para separar sectores (por ejemplo, área de guardería separada de peluquería)
- Instalaciones específicas (agua caliente, desagües, ventilación forzada)
- Manejo de residuos diferenciado (orgánicos, patogénicos si correspondiera)
- Condiciones de seguridad adicionales (evitar escapes, manejo de animales)
Requisitos técnicos y documentación para iniciar el trámite
Encomienda Digital y Anexo Técnico
La Encomienda Digital es el documento profesional donde se declaran las condiciones técnicas, materiales y usos del local. No es una mera formalidad: el profesional releva las condiciones del inmueble y respalda técnicamente la presentación.
El Anexo Técnico complementa la Encomienda y detalla información como la unidad de uso, la mixtura del área, el croquis de distribución y las declaraciones técnicas correspondientes. Ambos documentos deben estar firmados por un profesional matriculado y certificados por el Consejo Profesional.
Plano de Uso, antecedentes y condiciones del inmueble
Debe verificarse la correspondencia entre la situación física del local, sus antecedentes y la actividad que se pretende autorizar. El profesional deberá revisar:
- Distribución de sectores: área de guardería, peluquería, recepción, depósito
- Instalaciones: agua caliente, desagües, ventilación, electricidad
- Sanitarios: para personal y, si corresponde, para público
- Seguridad: matafuegos, salidas de emergencia, señalización
- Superficies: metros cuadrados de cada sector y total del local
- Condiciones edilicias: pisos lavables, paredes en buen estado, ventilación adecuada
Certificado de Aptitud Ambiental (CAA)
Dentro del procedimiento debe determinarse la clasificación ambiental correspondiente al proyecto. El Certificado de Aptitud Ambiental (CAA) debe gestionarse cuando resulte aplicable, según la actividad, la superficie y las características del inmueble. El GCBA incluye expresamente esta instancia dentro del circuito de habilitación comercial.
| Documento / requisito | Qué debería explicar |
| Datos del titular | Identificación de la persona física o jurídica |
| Encomienda Digital / Anexo Técnico | Intervención del profesional matriculado |
| Plano / antecedentes del inmueble | Correspondencia entre local, superficie y uso |
| Información de la unidad de uso | Ubicación y características del establecimiento |
| Certificado de Aptitud Ambiental (CAA) | Evaluación ambiental cuando corresponda |
| Documentación complementaria | Según actividades declaradas y características del inmueble |
¿Cómo se tramita la habilitación ante la AGC en 2026?
Inicio de la Autorización de Actividad Económica
Formalmente, el GCBA habla de Autorización de Actividad Económica. La solicitud se inicia en el entorno indicado por la AGC/SSIT con el usuario miBA y la documentación asociada al expediente también se consulta mediante los sistemas oficiales.
El trámite se realiza a través de la plataforma TAD (Trámites a Distancia), donde se cargan los datos del titular, la documentación del inmueble, la Encomienda Digital y los planos correspondientes.
Evaluación, observaciones y QR
Después de presentada la documentación, el organismo puede:
- Aprobar la solicitud y emitir la habilitación
- Observar el expediente, requiriendo correcciones o documentación adicional
- Rechazar la solicitud si la actividad no es compatible con el inmueble
Es importante aclarar la diferencia entre que el establecimiento esté “librado al uso” y contar con la habilitación definitiva. El propio GCBA advierte que estar librado al uso no significa necesariamente que ya se cuente con la autorización comercial definitiva. El local puede recibir una oblea con código QR para operar, pero eso no equivale a la aprobación final.
Riesgos de abrir una guardería canina sin habilitación
Multas, clausura y responsabilidad del titular
En cuanto a operar sin la autorización correspondiente, esta situación expone al titular a:
- Clausura o impedimento para continuar operando
- Sanciones expresadas en Unidades Fijas (UF), cuando la infracción correspondiente así lo establezca
- Posibles consecuencias adicionales derivadas de incumplimientos edilicios, de seguridad o administrativos
- Responsabilidad civil en caso de incidentes con animales o personas dentro del establecimiento
Por qué conviene revisar el local antes de iniciar el expediente
Un gestor y un profesional matriculado pueden analizar previamente el encuadre, la documentación y el inmueble para detectar problemas antes de que se conviertan en una observación formal. Esto permite:
- Definir correctamente qué actividades declarar
- Verificar la compatibilidad del uso con la ubicación
- Detectar reformas o adecuaciones necesarias antes de invertir
- Preparar la documentación técnica sin errores
Experiencia de Habilitamos en habilitaciones comerciales
En Habilitamos contamos con más de 1500 habilitaciones realizadas con éxito en CABA y más de 125 reseñas 5 estrellas en Google Maps. Tenemos experiencia específica en locales de servicios para mascotas, guarderías caninas y peluquerías, y conocemos las particularidades de este rubro.
Cómo puede ayudarte Habilitamos
Acompañamos el proceso desde la verificación inicial del inmueble hasta la obtención del certificado definitivo:
- Revisión de viabilidad antes de alquilar o reformar
- Análisis de mixtura y uso permitido según el Código Urbanístico
- Declaración correcta de todas las actividades del local
- Gestión de Encomienda Digital, Anexo Técnico y planos
- Presentación y seguimiento del trámite en TAD
- Respuesta ágil ante observaciones
Conclusión: todos los servicios, correctamente declarados
En síntesis, habilitar una guardería canina con peluquería y otros servicios para mascotas requiere declarar todas las actividades reales del establecimiento, verificar la compatibilidad del uso con la ubicación y preparar la documentación técnica adecuada.
No dejes la habilitación para después. Operar sin autorización es arriesgar tu inversión, tu reputación y la continuidad de tu negocio.
Consultá con Habilitamos y te acompañamos en todo el proceso.
